Bugünkü örneğimiz İngiltere’den... Ne de olsa İngiltere konut sektörü konusunda en sorunlu ekonomi. Ayrıca diğer Avrupa ülkelerine kıyasla serbest piyasa hareketlerine biraz daha açık.

* * *

Biliyorsunuz, daha bundan bir-iki hafta önce sert bir durgunluk tehlikesinin büyük çapta atlatıldğı konuşuluyordu. Konut piyasası gündemden hemen hemen düşmüş...İlgi odağı enflasyona kaymıştı. Burada da Trichet sert tavır koymuş ve duruma hakim olur gibi olmuştu.

Dün Bloomberg’de bir haber gördük.

İngiltere’de emlak piyasası konusundaki kaygılar yine artmış ve kredi talebi 1992 yılından bu yana en düşük düzeyine inmişti. Düşüş yüzde 6.3 civarında deniyordu.

Bu daralmanın esas nedenleri kredi koşullarının kötüleşmesiydi. Yani ortada bir resesyon henüz yoktu. Elbette kredi koşulları piyasadaki havayı bir kere bulandırınca spekülasyona alışmış İnglizler ev ve dolayısıyla da kredi talebini hemen kısıyor.

(Bu aslında bir piyasanın ne kadar spekülatif bir durumda olduğunu gösteren çok güzel bir kriter. Bir iki ay içinde büyük para kazanamayacağını tahmin eden İngiliz yatırımcılar risk alacaklarına ev almadan beklemeyi yeğliyor. Ne de olsa amaç evi alıp oturmak değil...Pazar kazanmak.)

İngiliz Merkez Bankası Başkanı King aslında bu durumu önceden görmüş ve konut kredisi talebine ciddi bir düşüş olacağı tahmin etmişti.

Nitekim mayıs ayında İngiliz konut kredilerine olan talep yüzde 25 kadar geriledi. İngiliz Merkez Bankası Başkanı o zaman bunun ekonomiyi resesyona itmesinden çekiniyordu.

Bu tahmin şu anda gerçekleşme yolunda.

* * *

Aslında haber olumsuz gibi görünse bile İngiltere’deki spekülatif balonun boyutu unutulmamalı.

Çok büyük bir konut spekülasyonu vardı...

İngilizler bu balonu söndürmeden fiyatları şimdiki seviyesinde tutabilseler bile bu ekonomiye aslında büyük zarar verebilir.

Hem harcamaları destekler ve de bir süre sonra yeni fiyat artışları umudunu arttırır.

Bu ise hiç de küçümsenecek bir başarı değildir.

* * *

Biz ‘Bu adamlar konut spekülasyonundan nasıl kurtulup işleri yine normal gidişine geri getirecek diye merak ederken...’

İngiliz Merkez Bankası fazla da çaktırmadan...

Ve aslına bakarsanız enflasyon da anormal bir artışa neden olmadan bu işi becerecek gibi.